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活久见!80岁不是上限 这一地房贷年龄可至90岁 银行员工:办理的人不多

网络 2023-02-18 18:01:34 财经资讯 已有人查阅

导读近日,“南宁房贷年龄期限可延长至80岁”的话题冲上热搜。目前,南宁已有部分银行开始执行该政策。在浙江宁波,已有2家银行于近期调整房贷政策,最新的房贷年龄限制均是“借款人年

近日,“南宁房贷年龄期限可延长至80岁”的话题冲上热搜。目前,南宁已有部分银行开始执行该政策。在浙江宁波,已有2家银行于近期调整房贷政策,**的房贷年龄限制均是“借款人年龄 **年限”之和不超80年。另外,杭州已有2家城商行延长**年龄至75周岁。

然而,80岁并不是还贷的年龄上限。据媒体报道,近日,记者以客户身份走访咨询了成都的一些商业银行,发现有银行“**人年龄 **期限”最长可达90岁,**期限最长30年。

在建行的一家支行的个贷**,工作人员告诉红星新闻记者,他们有一款名为“合力贷”的房贷产品,适合有**收入水平、但年龄偏大的客户。据介绍,该行目前正常借款人的年龄依然是不超过70岁,“**人年龄 **期限”不超过75岁,但如果老年客户希望通过延长**年限来**月供,就可以将子女作为共同还款人,银行在审核时会参考子女的年龄,这样一来,“**人年龄 **期限”最长就可以达到不超过90岁。

不过,申请“合力贷”的业务必须报省分行审批,银行在审核时,会同步考核父母和子女的资质、征信、还款能力等,并不意味着每一笔申请都**能通过。据他了解,这项业务开办以来,办理的人不多。

多地银行房**人年龄现调整

继南宁地区个别银行放宽“购房年龄 **年限”后,各地房贷政策陆续迎来松绑。北京地区一位房产中介人士向媒体表示,目前,北京地区有部分银行将借款人年龄限制进行调整。根据上述中介人士提供的信息,北京地区首套房**最长期限为25年,有个别银行规定,首套房借款人可贷至80周岁,还有银行规定,二套房借款人可贷至85周岁。

“之前可**的**年龄不超过70周岁,这是银行自己放宽了限制。”上述中介人士坦言,“放宽年龄限制是为了方便老年人**,不过还需要年轻人做担保,审核条件也比较苛刻。”

无独有偶,宁波地区也传来了房贷政策松绑的信息。红星新闻记者从该地区一位股份制银行个贷经理处获悉,“我行拟将‘借款人和**年限’总和放宽至80周岁,这一政策目前还未正式实施,具体还要等银行下发通知。”

在此之前,南宁地区部分银行将“购房年龄 **年限”进行了放宽,从原来的不超过70年放宽至不超过80年,不过,需要关注的是,多家银行表示,借款人申请**时的年龄仍不能超过70周岁。

据杭州网都市快报2月14日消息,杭州已有2家城商行延长**年龄至75周岁。目前多数银行执行的政策是不超过65周岁或70周岁。上述银行的**经理核实了这一情况。其中一位**经理表示,该新政是年后开始执行的,还有一些附加条件,比如购房者征信、核实收入流水是否满足**要求。另一位**经理提到,“如果老人达不到年限要求,可以让子女做担保。”

易居研究院研究总监严跃进认为,房贷年龄期限可延长与延迟退休有**的关系,因为延迟退休后,**人收入保障的年限也会增加;另外,这也与当前**额度比较充裕有关。

广东省城规院住房政策研究****研究员李宇嘉认为,当下,居民**买房的积极性很低,或者不愿意加杠杆,上述政策主要是为了激活购房者加杠杆买房的情绪。该政策对年龄较大的购房者,有**的促进作用。

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