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白送60万?又现排队抢房!30万“上车”三居室?

网络 2023-02-20 13:01:44 财经资讯 已有人查阅

导读深圳再现排队抢房。 “白送60万元,首付30万元买3房。”近日,深圳市龙岗区一楼盘的打折活动刷屏。多位受访中介表示,这次折扣活动是房源总价减免60万元,而且在首付中扣除,后续不用

深圳再现排队抢房。

“白送60万元,首付30万元买3房。”近日,深圳市龙岗区一楼盘的打折活动刷屏。多位受访中介表示,这次折扣活动是房源总价减免60万元,而且在首付中扣除,后续不用归还。

以总价300万元左右的78平米3居室户型为例,原本首付为3成即90万元,首付减免60万,相当于只要1成首付。

“我们凌晨就过去帮客户排队了。”2月17日,中证君以购房者身份咨询,深圳一头部地产中介工作人员吴泽(化名)说道,售楼处聚集的人太多,已被清场,周末停止接待了。

购房者大排长龙

受访中介提供的现场视频显示,该楼盘自发布推售信息后,售楼处内外均被挤得水泄不通,购房者大排长龙。

上述楼盘位于龙岗**城,中介推介信息显示,该楼盘主推78-115平米的3-4居室户型,公示价为300万元-500万元/套。

之前深圳也有新盘以“1成首付”作为营销噱头,推出各种折扣活动,但多是开发商或第三方金融公司先垫付,后续购房者仍需归还。

而此次该楼盘能罕见引起“排长龙”,原因在于其减免的60万元是在首付中直接扣除,将采用三方流转形式完成,后续无需归还。

“减免60万元的房源很少,现场排队的人太多,没抢到。”吴泽说,项目刚刚被叫停,周末售楼处不接待了。

此前已有多次推售

自去年以来,该楼盘已有多次推售活动,但由于该项目距市里核心区较远,且楼盘规模较大,去化一直不佳。此次才出了力度更大的折扣。

去年6月,该项目就有“首付减30万元”的广告;7月,市场又传出免息垫付两成首付的消息。

到了8月,该项目“0首付”的推售信息在中介圈传开,具体方案为客户交10万元定金,第三方借给客户**100万元作为首付款。客户收到款要先还10万,随后在5年内还清首付款。

当时开发商针对该事件发表了声明,表示在销售过程中不会有关于首付分期等不实行为。

但就在声明发布第二天,深圳市房地产中介协会发布了《关于警惕“零首付”购房风险的郑重提示》。其中提及,龙岗某楼盘推出“0首付购三房”活动,目前,推出“0首付”的住宅新盘所有房源被锁定,活动已被叫停。

深圳楼市回暖

事实上,农历开年后,深圳楼市已有明显回暖迹象,为何开发商仍要打大折扣卖房?

业内人士认为,自二手房指导价发布以来,深圳楼市进入两年多调整期,开发商面临较大的资金回流压力。此次拿出少量房源做大力度优惠活动,或为吸引客流,借助回暖的市场大环境,提高项目去化率,缓解资金压力。

吴泽也表示,60万元折扣的房源**于低楼层、格局不太方正的少数房源,是开发商拿出来营销、吸引客户的。

新春开工后,深圳二手房交易量呈现快速恢复态势。据深**协数据,春节后开工**周(1月30日-2月5日),深圳二手房成交录得560套,环比增长214.6%;第二周成交量为784套,超过2022年周录得量**值。

深圳链家一位中介表示,节后,其所在门店成交量同节前比增长约2倍,但价格变化不太明显,成交的几乎都是接近指导价或低于指导价的房源。

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