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如何提起房屋拆迁纠纷诉讼
春风拂面 2024-08-27 05:48:00 热点资讯 已有人查阅
导读本文详细解析了提起房屋拆迁纠纷诉讼的步骤和注意事项，包括民事拆迁诉讼和拆迁行政裁决与诉讼。了解这些内容，助您维护合法权益。...
如何提起房屋拆迁纠纷诉讼
在面临房屋拆迁纠纷时，提起诉讼是一种常见的解决方式。
1.根据《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》规定：
(1)当拆迁人与被拆迁人达成协议后，若一方或双方当事人反悔，且未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，可以向人民法院提起民事诉讼。
(2)拆迁补偿安置协议是一种民事合同，依法成立的协议对当事人具有约束力。
(3)当一方不履行协议或履行不符合约定时，另一方当事人可以根据民法通则和合同法的规定，向法院提起民事诉讼，要求对方承担相应的民事责任。
2.当事人向人民法院提起民事诉讼主要有两种情形。
(1)当拆迁补偿安置协议订立后，如果被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁，搬迁期限届满后，拆迁人可以依法向人民法院起诉。
(2)当拆迁人与被拆迁人达成协议后，且双方之间没有达成仲裁协议的情况下，若一方或双方当事人反悔，另一方当事人可以向法院提起民事诉讼。
提起民事拆迁诉讼
在民事拆迁诉讼中，主要涉及拆迁补偿安置协议的履行问题。
1.如果一方当事人不履行协议或履行不符合约定，另一方当事人可以向法院提起民事诉讼。法院将依法对协议的事实认定、法律适用以及是否存在违约行为等进行审查，并作出相应的判决。
2.如果拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁，搬迁期限届满后，拆迁人也可以依法向人民法院起诉，要求对方履行搬迁义务。
拆迁行政裁决与诉讼
1.当拆迁人与被拆迁人或拆迁人、被拆迁人与房屋承租人无法达成拆迁补偿安置协议时，应当先经过行政裁决程序。
2.行政裁决是行政诉讼的前置程序，由同级拆迁管理部门进行裁决。
3.裁决应当自收到申请之日起30日内作出，内容主要包括拆迁补偿安置协议的相关内容。
4.如果任何一方当事人对裁决不服，可以在裁决书送达之日起3个月内向人民法院提起行政诉讼。
5.在行政诉讼中，人民法院将对行政裁决的事实认定、行政程序、法律适用以及是否存在超越职权和滥用职权等情况进行全面合法性审查，并作出相应的判决。
总结：在面对房屋拆迁纠纷时，当事人可以根据具体情况选择提起民事诉讼或行政诉讼。
1.在民事诉讼中，主要关注拆迁补偿安置协议的履行问题；而在行政诉讼中，则需要先经过行政裁决程序，对行政裁决的合法性进行审查。
2.在提起诉讼前，当事人应充分了解相关法律法规和程序要求，以便更好地维护自己的合法权益。同时，也可以寻求专业律师的帮助，以提高诉讼的成功率和效果。
在拆迁过程中，还有哪些权益可能受到侵害？若您有更多疑问，随时为您解答。维护您的合法权益，我们一直在您身边。
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