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房子作为遗产怎么继承
春风拂面 2024-08-29 16:47:21 热点资讯 已有人查阅
导读房子如何继承？房产继承有哪些流程和注意事项？贷款房如何继承？本文详细解读了房产继承的相关法律规定和实际操作流程，帮助您更好地了解和处理房产继承问题。...
房子作为遗产怎么继承
房子作为遗产的继承方式与其他财产大致相同。
1.根据我国的《民法典》第一千一百二十七条规定，遗产继承有顺序继承和遗嘱继承两种方式。
2.顺序继承中，第一顺序继承人为配偶、子女和父母，第二顺序继承人为兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。
3.如果第一顺序继承人不存在，则第二顺序继承人将继承遗产。
4.在遗嘱继承中，遗产的分配将遵循遗嘱上的指示。若无遗嘱，则按照法定顺序进行继承。
5.房产继承时，通常会根据评估机构对房产的价值评估，由份额最大的继承人获得房产，其他小份额的继承人获得现金补偿。
6.另一种选择是将房产出售，各继承人根据份额获得相应的金额。
房产继承手续流程
房产继承的流程包括房屋评估、公证和申请产权变更等步骤。
1.需要由评估公司对房屋进行市值评估，确定其市场价值。
2.申请人需要前往公证处进行继承公证，取得继承公证书。
3.在此过程中，需要提供产权人的死亡证明、继承人名单等文件，如存在遗嘱，还需提交遗嘱原件。
4.如果其他继承人放弃继承权，还需提供放弃证明。
5.申请人需向房地产部门申请房屋面积测绘，并取得测绘结果。
6.申请人携带房产证、继承公证书和房屋测绘结果到房地产交易中心进行申请，填写申请书。
7.所有材料审核通过后，将颁发更改后的产权证明。
8.如果在继承过程中涉及法院手续或房屋存在违法建设等问题，还需提供相应的法律文书或处理决定书。
贷款房继承方式处理
1.对于存在未还清银行贷款的房产继承问题，应先还清贷款后再进行遗产分配。
2.如果无法还清贷款，可以通过银行主持的拍卖方式处理，剩余部分作为遗产进行分配。
3.如果房产是由死者的父母出资购买，那么该房产应归死者的父母所有，除非能证明是赠予行为。
4.在遗产分配过程中，父母和子女为第一顺序继承人，分配原则为平均分配。
5.未达到法定年龄的继承人，其遗产可由监护人代为保管。
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