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办理不动产过户手续需要哪些证件材料
春风拂面 2024-08-31 12:57:22 热点资讯 已有人查阅
导读本文为你详细解答办理不动产过户手续需要哪些证件材料这个问题，包括房产证、身份证、登记申请书等材料。确保过户手续顺利进行，赶快了解吧！...
办理不动产过户手续需要哪些证件材料
在办理不动产过户手续时，需要准备以下证件和材料：
1.房产证原件和复印件，这是证明房屋所有权的关键文件。
2.买卖双方的身份证明也是必不可少的，包括身份证、户口本等。
3.如果是原房主夫妻双方到场，还需要带上结婚证或单身证明。
4.还需要提交登记申请书、证明房屋所有权发生转移的材料，如买卖合同、赠与合同等。
5.根据地方的具体要求细则，可能还需要提交其他必要材料。
这些材料的准备对于确保过户手续的顺利进行至关重要。
不动产包括哪些
1.不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。
2.不动产不一定是实物形态的，如探矿权和采矿权等。
3.不动产的核心类型是土地，而基于土地还可以扩展出其他类型，如建筑物、构筑物以及添附于土地和建（构）筑物的物。
这些不动产类型在法律上享有相应的权益，并受到相关法规的保护。
不动产证过户和更名的区别
1.定义不同。
不动产证更名是指将房产权属的登记人变更为另外一个人，而过户是指将房屋所有权从原有的所有人转移给另一个人。
2.目的不同。
不动产证更名主要是为了更改房屋所有权的登记人，比如在离婚或遗产继承中，需要将房屋的所有权转让给另一个人。而过户则是将房屋的所有权转移给另一个人，比如在买卖房屋或赠与房屋时，需要将房屋的所有权过户给另一个人。
3.手续不同。
不动产证更名需要提供相关的证明材料，比如离婚证书或遗嘱等，然后到房产登记中心进行办理；而过户则需要在签订买卖合同或赠与协议后，将房屋权属证明材料上传至房产登记中心进行办理。
4.费用不同。
不动产证更名的费用一般包括房屋评估费、房产过户税、公证费、律师费等，费用比较高；而过户的费用则主要包括房产过户税、公证费、律师费等，相对于房产证更名费用要低。
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