没有合同租房人欠钱跑了怎么办

没有合同租房人欠钱跑了怎么办

　　当租房人没有合同且欠钱逃跑时，房东可以采取以下措施：

　　1.邀请双方当事人所在单位或居委会敦促、联系租客履行使用期限的交租义务。

　　2.如果无法联系到租客，房东可以通过法律手段提起诉讼，追究租客的违约责任，并依法收回房屋。

　　3.在此过程中，房东可以依据《民法典》第五百七十七条、第七百二十一条和第七百二十二条的规定，要求租客承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。

违约租客法律责任

　　1.对于违约租客的法律责任，根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　2.当租客未经出租人同意转租或造成租赁物损失时，出租人可以解除合同并要求租客承担违约责任。

　　3.如果约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。

　　4.如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

出租方权益保护方式

　　1.在出租方权益保护方面，当出租房合同未到期但出租人不想继续履行时，双方应首先尝试协商解决。

　　2.如果协商不成，出租人可以考虑将房屋转租给第三人，但需要确保承租人经出租人同意并确保租赁合同继续有效。

　　3.如果承租人未经出租人同意转租或造成租赁物损失，出租人可以解除合同并要求承租人承担违约责任。

　　4.在此过程中，出租人可以依据《民法典》第五百八十五条等相关法律规定来维护自己的合法权益。

　　5.出租人还可以邀请双方当事人所在单位或居委会协助解决纠纷，并在必要时通过法律手段追究租客的违约责任。

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