什么是抵押人抵押权人

什么是抵押人抵押权人

　　1.抵押人指的是设定抵押的人，他们以自己的财产作为担保，无论是为了自己还是为他人作担保。

　　2.抵押人的行为是一种法律行为，因此他们必须具备民事行为能力。由于抵押人是以自己的财产作为担保，所以他们必须是对抵押财产享有处分权的人

　　3.抵押权人，则是取得并享有抵押权的权利人。

　　4.在抵押合同中，他们是被担保的债权人，即受抵押权设定的债权人，抵押合同的债权人，是依约定取得抵押权的一方，并不负担任何义务。

抵押权的效力与范围

　　抵押权的效力具体表现在以下几个方面：

　　1.抵押效力及于从物，即在抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物，如果抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力则不及于抵押物的从物。

　　2.抵押权对孳息也具有效力，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。

　　3.抵押权对添附物也有效力，如果抵押物因附和、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的，抵押权的效力及于补偿金。

　　4.抵押人在其财产设定抵押后，仍享有对抵押物的使用、收益和处分权。

涤除抵押权的含义

　　1.涤除抵押权，是指在主债务履行期限届满，债务人不履行债务时，抵押物的受让人为了保有抵押物的所有权，防止抵押物的所有权因债权人对抵押物的拍卖而丧失，代债务人清偿债务进而消灭抵押权的行为。

　　2.《中华人民共和国民法典》第四百零六条所规定的，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但应当及时通知抵押权人。

　　3.如果抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

　　这就是涤除抵押权的含义，它保障了抵押物的受让人的权益，同时也维护了债权人的利益。

　　对抵押权的了解有助于你在金融交易中更好地保护自己的权益。如果你有任何疑问或需要进一步的法律建议，欢迎在上发起咨询。

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