买到房之后质量不合格怎么处理

买到房之后质量不合格怎么处理

　　1.当购房者发现所购商品房存在质量问题时，可以根据《商品房销售管理办法》第三十五条的规定，如果认为主体结构质量不合格，有权依照相关规定委托工程质量检测机构进行重新核验。

　　2.核验确认主体结构确实存在质量问题，买受人有权选择退房，并且房地产开发企业需对因此造成的损失依法承担赔偿责任。

　　3.对于其他非主体结构的房屋质量问题，购房者可以要求开发商在合理期限内进行修复。

　　4.如果开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复，购房者可以自行或委托他人修复，并由开发商承担修复费用。

主体不合格可退房

　　1.如果经工程质量检测机构核验，确认商品房的主体结构质量不合格，

　　2.根据《商品房销售管理办法》第三十五条，买受人有权选择退房。在这种情况下，房地产开发企业不仅应退还购房者已支付的房款，还需依法承担因质量问题给购房者造成的其他损失。

　　3.这一规定确保了购房者在面对严重质量问题时有权选择退出交易，并得到相应的赔偿。

其他问题修复要求

　　1.对于商品房中存在的其他非主体结构质量问题，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条，购房者可以要求开发商在合理期限内进行修复。

　　2.如果开发商未能在合理期限内完成修复，购房者有权选择自行或委托他人进行修复，并由开发商承担全部修复费用。

　　3.因修复工作导致的交房延误，购房者还有权要求开发商承担逾期交房的违约责任。

　　4.这一规定旨在保障购房者在面对质量问题时能够及时得到解决方案，并确保其合法权益不受侵害。

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本文标签： 生活百科

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