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银行为什么偏爱抵押物？

网络 2023-12-14 13:56:51 理财已有人查阅

导读

“没有抵押物就办不了银行贷款”，这是很多人的印象。不过，银行为什么喜欢抵押物呢？

　　其实，银行这么做的原因很简单，企业陷入困境或者破产，首先要支付破产费用，然后是职工的工资和社保费用，之后是银行贷款和供应商欠款。

　　而银行之所以更在乎不动产做抵押，是因为土地和房产，去国土及房产部门办理抵押登记以后，就基本锁定了。企业想卖的话，要先解除抵押，也就是要先跟债权人一起去办解抵押手续。在贷款还清前，没有银行会去先解除抵押，这在一定程度上保障了银行的利益。

　　至于机械设备、汽车之类的抵押物，则安全性会差很多。因为即将破产的企业，很多东西会遗失或者转卖。

　　当然，在小微企业贷款中，抵押物并非最重要的，不少银行更看重的是企业现金流情况。商业银行主要提供流动资金的贷款，所以需要企业有稳定的生产周期、比较成熟的业务模式，通常申请企业需要有一定年限以上的运营时间。

　　值得一提的是，目前有不少银行为没有抵押物的小微企业提供了比较灵活的信用贷，如长沙银行有长湘贷，民生银行有微贷，中信银行有pos网贷，招行有生意一卡通，广发银行有生意人卡等等。与千家银行保持深度业务合作关系，如对融资相关有所疑问，请提前咨询融资顾问。

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