陆挺：房地产的问题是卖了太多的房子，但还没有盖完

9月28日在，2024清华五道口首席经济学家论坛在北京举行。野村证券中国首席经济学家陆挺出席并发表演讲。

他强调，目前房地产市场要解决的是预售制下，出现的市场失灵和政府失灵问题。“我们要解决信心问题，要让买房的人知道，你是能拿到房子的，这是重建市场信心和秩序的最重要环节”。

对于预售制，陆挺表示房地产其实是一个期货市场，而不是现货市场。“很多人在提政策建议的时候，总是把它当成现货市场，认为房地产的问题是盖了太多房子没有卖掉，但实际上，也许没有盖那么多房子，而是卖了太多的房子，但还没有盖完”。

据陆挺估算，财政需要3万多亿元来解决“保交房”问题。

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