上海浦东梅园社区新办公楼地块34亿起拍 规划含公共服务设施及绿地

观点网讯：10月4日，上海土地市场消息，位于浦东新区梅园社区的C000101单元2E8-17地块将于10月31日进行现场竞价。该地块规划为办公楼用地，起始总价高达34.4053亿元人民币。

该地块出让面积为9634.70平方米，容积率为13，计容面积达到125251.1平方米。根据规划，2E8-17地块将沿浦东大道布置标志性办公建筑，建筑高度不超过200米。出让文件规定，竞得人需在出让合同签订后的30个工作日内一次性付清国有建设用地使用权出让价款余额。

此外，竞得人还需在地块内配置建筑面积不小于2000平方米的公共服务设施，包括室内运动场、社区食堂和社区商业设施（生鲜超市）。地块内还将设置不小于300平方米的小型公共空间，沿2E8-17地块内部东西向人行公共通道布局，且不得设置围墙，以满足24小时对外开放的要求。

出让文件还指出，2E8-17地块和相邻的2E8-19地块的建设方案应统筹设计，鼓励地下一体化开放。2E8-17地块的绿地率不低于10%，而2E8-19地块的绿地率不低于15%。若两块地由同一开发主体整体开发，绿地率可整体统筹。

2E8-19地块规划为住宅、教育、商业、办公、文化用地，由陆家嘴(600663.SH)旗下的上海陆家嘴昌邑房地产开发有限公司负责开发。2E8-17地块还鼓励设置二层平台，以绿化景观为主的公共活动空间，并与2E8-19地块的二层平台相互连通，打造与公共通道相联系的地块内部可变广场。

此次地块的出让，不仅将为浦东新区带来新的办公楼宇，还将促进该区域的公共服务设施建设和绿地规划，提升区域的整体环境和生活品质。

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