世邦魏理仕：高空置率及新增供应短期续推香港写字楼低租金

观点网 香港报道：10月7日，世邦魏理仕最新发表的《2024年第三季度香港商业房地产市场观点》指出，预计9月的减息改善了本季度未商业房地产市场情绪，但空置率高企等问题，将继续推低租金。

世邦魏理仕称，上季在新供应不足，以及净吸纳量录得正数下，截至9月底整体空置率下跌0.1个百分点至16.8%。九龙东空置率攀升至21.1%；湾仔、铜锣湾、「大中环」、尖沙咀、港岛东空置率介乎12.2%至14.9%。 世邦魏理仕认为，若内地及香港经济持续复苏，较低利率和内地货币宽松政策，有助推动租赁需求，不过，高空置率及新增供应将于短期内继续推低租金。报告指，上季港整体甲级写字楼租金按季跌幅扩大至2.6%，连续21个季度下跌，今年累计跌4.7%，受空置率高企影响。「大中环」及九龙东租金跌幅较大，分别按季跌2.8%及4.7%。

世邦魏理仕香港研究部主管陈锦平表示，以目前市面约1500万呎空置面积而言，即使以疫情前每年约160万呎吸纳量计，亦可能需时7-8年才能完全消化，认为政府推出商业用地要考虑有关数据。

陈锦平相信，随着减息周期开始，以及内地大力推出救市措施，相信效果在约两个季度后浮现，估计明年下半年商业房地产市道会转好。

香港资本市场部执行董事兼主管甄浚岷则指，最近股票市场大幅反弹，提振投资市场气氛，客户对地产项目查询大增，亦开始见到有基金回流香港寻找机会，写字楼因为流通性较大、价格回落幅度较多，较受客户关注，预计写字楼物业较受惠早前**推出的宽松政策。

欧意交易所最新推荐
OK交易所下载	USDT钱包下载	比特币平台下载
挖比特币方法	买稳定币教程	钱包注册指南

本文标签： 股票

声明：本文由代码号注册/游客用户【澜漪】供稿发布，本站不对用户发布的世邦魏理仕：高空置率及新增供应短期续推香港写字楼低租金信息内容原创度和真实性等负责。如内容侵犯您的版权或其他权益，请留言并加以说明。站长审查之后若情况属实会及时为您删除。

很赞哦！ ()