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美联测量：沙田小沥源中型住宅地周五截标估值10.65亿港元

春风拂面 2024-10-24 11:29:04 股票已有人查阅

导读观点网讯：10月24日，香港沙田小沥源沙田围路一中型住宅地将于本周五截标，估值约10.65亿港元。据美联测量师行董事林子彬介绍，该地块为近期同区第二幅招标的住宅用地，规模是7月售出的小沥源源顺围项目的......

观点网讯：10月24日，香港沙田小沥源沙田围路一中型住宅地将于本周五截标，估值约10.65亿港元。据美联测量师行董事林子彬介绍，该地块为近期同区第二幅招标的住宅用地，规模是7月售出的小沥源源顺围项目的两倍。地块靠近港铁站，享有开阔景观，但可能受噪音影响。区域交通及社区配套成熟，鉴于同区地皮成交理想，预计将吸引发展商竞投。

资料显示，该地块为沙田市地段第625号，预计可建楼面面积约为304,191平方呎，适合建设一房及两房中小户型。由于项目规模适中，且投资额适中，加之区域交通完善，市场预期该项目将受青睐，销售风险相对较低。林子彬指出，参考7月份同区地皮每呎3,952港元的楼面地价，该地块每呎楼面地价约3,500港元，估值达10.65亿港元。