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【美国】3月新屋销售：住房库存有限，4月或将面临压力

LA 2024-04-24 10:46:32 快讯已有人查阅

导读3月份新房销售依然有所增加。然而，由于本月抵押贷款利率升至7% 以上，4月份新房销售步伐将面临压力，预计这将减缓销售。

美东时间10:00，住房与城市发展部门（HUD）发布了最新的新屋销售数据：美国3月新屋销售年化总数（季调后）为69.3万。美国3月新屋销售环比为8.8%。美国3月新屋销售同比为8.3%。上个月利率有所上升，但由于现有住房库存有限，3月份新房销售依然有所增加。然而，由于本月抵押贷款利率升至7% 以上，4月份新房销售步伐将面临压力，预计这将减缓销售，并增加今年春季建筑商销售激励措施的使用。 3月份新建单户住宅存量保持在47.7万套的高水平，比2月份增长了2.6% 。以目前的建筑速度计算，这相当于8.3个月的供应量，这得益于二手房持续短缺。 3月份现有独户住宅的供应量仅为 3.1个月，而平衡市场的供应量为5至6个月，显示出供应量的紧张。新房销售价格中位数为 430700 美元。平均售价为 524800 美元。目前住房通胀仍然是降低通胀的最大障碍。更多的住房供应最终将抑制住房通胀的增长并降低利率。