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【美国】新屋开工总数：住房通胀有望进一步放缓

LA 2024-05-17 11:45:55 快讯已有人查阅

导读预计多户住宅的开工数量将进一步下降，但竣工量仍将保持在高位。截至4月，多户住宅竣工量连续第5个月超过50万套。

当地时间5月16日，美国人口普查局公布了4月新屋开工总数：美国4月新屋开工总数（万户）为136，预期142，前值128.7。美国4月营建许可总数（万户）为144，预期148.5，前值146.7。 4月份新屋开工总量同比增长5.7%，其中单户住宅新开工数量同比增长17.7%,环比下降0.4%，为103万套（季调后）。从年初至今，单户住宅的新开工数量增长了25.7%，为33.56万套；多户住宅新开工数量增长30.6%，为32.9万套。由于缺乏现有房屋库存，单户住宅开工数量有所扩张。但鉴于4月抵押贷款利率升至7%以上，且对建筑商的贷款条件审核更加严格，4月份新屋住宅开工率与前值大致持平。展望未来，预计多户住宅的开工数量将进一步下降，但竣工量仍将保持在高位。截至4月，多户住宅竣工量连续第5个月超过50万套。在近期CPI通胀报告中，住房通胀已经开始彰显略微放缓的趋势，本次新屋开工总数较前值有所上升，仍低于预期。但房屋供给的持续增加仍会有助于去通胀进程，近期的NAHB房产市场指数也表明需求端的急剧下滑，预计随着供需逐步平衡，住房通胀也将进一步下降。