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【美国】4月成屋销售：连续连个月放缓

LA 2024-05-23 11:45:57 快讯已有人查阅

导读4月份房屋价格创历史新高，但由于房屋库存持续增加，预计价格上涨幅度应会逐步放缓。

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当地时间5月22日，美国全国房地产经纪人协会公布了4月成屋销售数量： 4月成屋销售总数（万户）为414，预期421，前值422 4月成屋销售月率为-1.9%，预期0.8%，前值-3.7% 该数据已经连续两个月放缓。截止4月底，总住房库存为121万套，较前值增长9%，同比增长16.3%。按目前的销售速度，其供应量仅为 3.5个月，高于前值的3.2个月和同比的3个月。此外，售价100万美元以上的房屋，库存和销售额分别同比增加34%和40%。 4月份现有房屋价格中位数为40.76万美元，同比上涨5.7%，这也是自1999年有记录以来，任何4月数据中的最高水平。房屋销售总体变化不大，但由于房屋供给增加，高端房屋市场销量出现显著增长。而4月份房产平均在市场上停留时间为26天，大幅低于前值的33天，表面市场对房屋需求仍然强劲。4月份房屋价格创历史新高，但由于房屋库存持续增加，预计价格上涨幅度应会逐步放缓。此外，4月CPI数据的公布，让住房通胀的放缓成为报告亮点，后续官员的讲话也多次提及，这令市场将目光集中在此，以此寻找住房通胀继续放缓的证据。这让这个数据夹杂了浓厚的市场情绪在其中，影响力自然扩大。而结果很明显，销量连续第二个月下降，让市场看到了住房通胀持续下降的希望，从而提振了降息预期，这也是美指在美盘时段高位回落的原因所在。