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房屋置换需要什么手续
春风拂面 2024-08-30 23:48:16 热点资讯 已有人查阅
导读房屋置换需要准备哪些材料？手续怎么办？哪些房屋可以互换？本文为您详细介绍房屋置换的全过程，让您轻松了解并顺利完成房屋置换。...
房屋置换需要什么手续
房屋置换需要提交以下材料：
1.双方房屋所有权证、身份证原件及复印件、私章；
2.如当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证、私章；
3.双方签订的房屋互换协议书。
办理程序包括：
1.双方本人凭房屋所有权证、身份证到办事窗口领取房地产兑换申请审批书；
2.持填写后的兑换申请审批书及其它需提交材料送交办事窗口；
3.经工作人员审核后预约时间到房屋现场勘查评估；
4.到财政局窗口交纳契税；
5.领取房屋所有权证。
房屋置换的定义
1.房屋置换是指房屋所有人或使用人之间，在相互自愿的基础上，采用等价或不等价加补偿的方式相互交换住房的行为。
2.它一般分为所有权互换和使用权互换两种形式。这种互换行为需要遵循相关法规和政策，确保交换的公平、合法和有效。
哪些房屋可互换
1.根据相关政策规定，可以互换的房屋主要包括：
（1）房产管理部门出租的直管房产；
（2）企事业单位自管房的职工住宅；
（3）自住的私房或所租赁的私房。
这些房屋在满足一定条件下，可以按照相关程序进行互换。
2.也有一些房屋是不能进行互换的，如房产权和使用权不清的房屋、部队、公安、司法、档案等部门和学校、军工企业等单位的房屋，以及违章建筑、即将拆迁改造的房屋等。
3.在办理房屋互换时，需要遵循一定的程序和规定，包括提交相关材料、办理手续等。
4.也需要了解哪些房屋可以进行互换，哪些房屋不能进行互换，以避免出现不必要的纠纷和损失。
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本文标签： 生活百科
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