上海房产继承税费是多少

上海房产继承税费是多少

　　在上海，房产继承涉及的主要费用包括继承权公证费、房地产价值评估费用以及房地产继承过户税费。这些费用的具体计算方式和标准，因地区和具体情况而异。

　　房地产继承过户税费由以下几部分组成：

　　1.登记费：固定为100元。

　　2.权证印花税：固定为5元。

　　3.对于法定继承人继承房地产，免征契税。但对于非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率为1.5%。

　　4.需要注意的是，具体的税费计算可能会因地区和具体情况而有所不同。

　　因此，在办理房产继承过户时，建议咨询当地相关部门或专业律师，以确保准确了解并遵守相关税费规定。

公证与评估的费用

　　1.继承权公证费用：按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

　　2.房地产价值评估费用：根据沪价房(1996)第088号文，评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

　　具体标准如下：

　　（1）房地产价格总额100万元以下（含100万元）的部分，费率为5‰。

　　（2）101万元以上至1000万元的部分，费率为2.5‰。

　　（3）1001万元以上至2000万元的部分，费率为1.5‰。

　　（4）2001万元以上至5000万元的部分，费率为0.8‰。

　　（5）5001万元以上至8000万元的部分，费率为0.4‰。

　　（6）8001万元以上至1亿元的部分，费率为0.2‰。

　　（7）1亿元以上的部分，费率为0.1‰。

　　房产继承税费计算复杂，建议咨询当地相关部门或律师以获取准确信息。对于其他房产法律问题，欢迎在提问，我们将竭诚为您解答。

本文标签： 生活百科

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