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摘牌取得土地后契税缴纳时间 土地摘牌后多久交出让金
LA 2024-06-24 19:28:44 理财 已有人查阅
导读摘牌取得土地后契税缴纳时间 土地摘牌后多久交出让金1. 法律规定根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》和《国务院关于进一步加强土地调控的通知》，一般情况下，摘牌后需在30天内缴纳土地使用权出让金。2. 签订合同...
摘牌取得土地后契税缴纳时间 土地摘牌后多久交出让金
1. 法律规定
根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》和《国务院关于进一步加强土地调控的通知》，一般情况下，摘牌后需在30天内缴纳土地使用权出让金。
2. 签订合同
竞得土地后，需与土地管理部门签订土地使用权出让合同，约定支付土地使用权出让金的各阶段支付时间。一般为70%在签订合同后3个月内支付，余款在12个月内付清。
3. 规划设计
摘牌取得土地使用权后，需取得规划局核发的《用地规划许可证》，在此期间可以进行土地规划设计并上报规划。这是后续施工和开发的重要准备工作。
4. 确定交款时间
一般情况下，在土地摘牌后需等待9天左右，最多不会超过30天，即可交纳土地使用权出让金及契税、土地税等款项。资金充足是必要条件，具体金额需根据估算结果确定。
5. 税费支付
根据产权转移书据（合同）金额缴纳0.05%的印花税，按成交价格（合同）缴纳3%的契税，以及按规定扣除项目金额后缴纳土地税。这些税费是土地交易过程中必须支付的费用。
6. 工程建设计划
竞得土地后，乙方需在摘牌后180日内开工建设，完成项目一期工程建设，并确保全部工程建设在规定时间内完成。如未按时开工建设，出让方有权无偿收回土地。
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