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购买第二套房产的首付金额是多少？
潇洒走一回 2024-07-17 16:21:03 理财 已有人查阅
导读第二套房首付多少？根据近日的房贷政策调整，二套房首付比例将会上调。具体来说，二套房的首付比例将从以往的6成上调至7成，贷款利率也会上调至以往的1.3倍。第二套房是指我们名下购买的第二套普通自住房。它以借款人家庭（包括...
第二套房是指我们名下购买的第二套普通自住房。它以借款人家庭（包括借款人、配偶及其未成年子女）为单位进行认定，当地借款人人均住房面积低于普通家庭的再向商业银行进行住房贷款。以下是银行认定为二套房的七种情况：
1. 父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；或者未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；又或者个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；还有个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。
2. 首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；或者婚前一方曾贷款购房，婚后将以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；又或者婚后2人共同贷款买房，离异后一方再申请贷款购房。
这些情况都被视为购买第二套普住宅时按揭贷款的第1期付款。新的房贷政策要求进一步提高第二套房的贷款比例和贷款利率。因此，在新的房贷政策下，二套房首付比例会上调至7成，而贷款利率也会上调至以往的1.3倍。
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