首套房贷款：定义与申请指南

首套房贷款是指购买第一套住房时，向银行申请的贷款。根据规定，首套房有两个标准：首先，您需要去户口所在地和买房所在地的房管局查册，证明您名下没有房产。由于我国房产登记尚未实现全国联网，甚至市与市之间、区与区之间也没有联网，因此各地税务部门主要以户口所在地的查册和买房所在地的查册为判断标准。其次，银行贷款记录是全国联网的。即使您在户口所在地和买房所在地没有房子，但如果您在其他地方贷过款买房，会留下贷款记录，那么您就不再符合首套房的条件了。
首套房贷款利率是基准利率的85%。然而，目前国家收紧贷款政策，能否申请到首套房贷款还是未知数。不过，购买首套商品房后，您可以享受一些优惠政策。例如，首套房契税可以减半，即从3%降低到1.5%。此外，在银行办理住房贷款后，您可以按照中国人民银行规定的贷款利率进行还款。需要注意的是，首套购房的贷款额度相对较低，贷款利率也有一定的上浮。
总之，首套房贷款是购买第一套住房时向银行申请的贷款。要符合首套房的条件，您需要在户口所在地和买房所在地的房管局查册，证明您名下没有房产。同时，银行贷款记录也是一个重要的判断标准。虽然目前国家收紧贷款政策，但购买首套商品房后，您可以享受一些优惠政策，如契税减半等。

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