商铺房产证能否作为抵押贷款的依据？

商铺房产证可以抵押贷款。无论是商铺还是居民住宅，只要拥有房产证，产权人都可以进行抵押贷款。然而，申请抵押贷款时，除了房产证，申请人还需要提供其他材料，如夫妻双方身份证、银行流水、收入证明和个人征信等。如果只有房产证而没有其他材料，是无法获得贷款的。
申请房贷的流程如下： 1. 首先，贷款人需要在贷款行开通一个活期的存款账户； 2. 提前准备申请贷款所要求提供的相关材料； 3. 到银行指定机构评估房产价值； 4. 等待银行报告及审批； 5. 批准通过后，申请人到当地的建设委员会去办理抵押登记； 6. 银行打款； 7. 借款者按时偿还本金和利息。
本文主要介绍了商铺房产证可以抵押贷款的相关知识点，内容仅供参考。在实际操作中，建议咨询专业人士以获取更准确的信息和指导。

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