建行房贷提前还款操作指南

建行房贷提前还款的步骤如下：
1. 用户需要先向建行预约提前还款。 2. 在预约时间带上贷款材料前去银行，申请提前还款。 3. 银行对用户提交的申请进行审批。 4. 申请通过后完成提前还款的手续。 5. 银行扣款，打印出贷款结清证明，手续完成。
然而，并非所有情况下都建议提前还贷。以下是一些不建议提前还贷的情况：
1. 用公积金贷款或是贷款时有比较大折扣优惠的：若是贷款利率很低，用手上的闲置不用的资产做一些投资理财更加划得来，提前还贷的话，还要依照合同书支付高额的违约金。 2. 等额本金还款期已过1/3的：越到中后期，剩余需要还的本钱越少，所造成的利率也越低，若是已经还款超过1/3了，说明已偿还了近一半的利息，后期所还的大部分都是本金。 3. 等额本息还款已到中后期的：到了还款中后期，早已还了大多数的贷款利息，因而提前还贷的实际意义也并不大。

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