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详细了解公积金贷款月供还款流程与利率调整影响
潇洒走一回 2024-07-26 14:36:30 理财 已有人查阅
导读对于许多购房者和缴存职工来说，住房公积金贷款是一个非常重要的融资渠道，在这个前提下，了解公积金贷款的月供还款流程以及利率调整对还款额的影响显得尤为重要，让我们以一个具体的例子来说明公积金贷款的月供还款情况，假设你贷款...
对于许多购房者和缴存职工来说，住房公积金贷款是一个非常重要的融资渠道，在这个前提下，了解公积金贷款的月供还款流程以及利率调整对还款额的影响显得尤为重要。
让我们以一个具体的例子来说明公积金贷款的月供还款情况，假设你贷款70万元，期限为20年，按照2015年10月24号的最新公积金贷款利率3.25%计算，如果你选择等额本金还款方式，首月还款金额为4812.5元，之后每月递减，最后一个月还款金额为2924.57元，如果你选择等额本息还款方式，月供为3970.37元。
当我们谈论的公积金贷款利率调整，是如何影响我们的月供还款额呢？以最近的政策调整为例，个人住房公积金贷款利率降低了0.25个百分点，这对于购房者来说是一个好消息，以一个90万元的为首套公积金贷款为例，降息前月供为3843.15元，降息后为3722.02元，每月可以节省121.13元，总节省利息为4.36万元。
公积金贷款后怎么给月供呢？对于这个问题，有多种方式可以操作，你可以在公积金账户中绑定一张银行卡，每月单位缴纳的公积金都会存在活期账户里面，到了还款日，系统会自动从定期账户中优先扣款，不足则从活期账户中扣款，如果还不足以支付月供，系统还会从绑定的银行卡中扣款，直到扣款完成。
住房公积金贷款利率的调整对购房者来说是一个重要的政策信号，对于年轻人、新市民等需求主体来说，降低利率将降低月供压力，提高购房的可负担性，对于缴存职工来说，了解公积金贷款的月供还款流程，合理规划自己的还款计划，也是非常重要的。
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