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二手房贷款受限：政策原因解析
潇洒走一回 2024-07-26 21:32:45 理财 已有人查阅
导读根据相关政策，二手房的贷款情况会受到多种因素的影响。首先，产证不完整的二手房是无法进行贷款的，例如拆迁房、拆迁安置房、公产房和小产权房等。这些房产由于存在产权问题，银行无法提供贷款支持。其次，违背房屋抵押贷款要求的房...
其次，违背房屋抵押贷款要求的房产也无法获得贷款。例如，有不可迁移纪录、封查、位于旧城改造范围内的房产以及小产权房等都不符合银行的贷款要求。
此外，如果房产违背了银行的要求，也无法获得贷款。例如，楼龄超过银行规定的限额或者总面积不符合银行的要求，都会影响贷款的审批。
然而，并非所有二手房都无法办理贷款。符合一定条件的二手房仍然可以申请贷款。首先，二手房必须拥有完整的房产证。其次，二手房的楼龄一般不超过30年，大部分银行对楼龄的要求是不超过20年，一小部分银行规定楼龄在15年之内。楼龄的要求会根据房屋所在地和建筑结构的不同而有所差异。最后，房子的总建筑面积一般要求超过55平方米，但具体要求会因银行和房屋所在地的规定而有所不同。
总之，二手房的政策原因会影响贷款的可行性。以上内容仅供参考，具体情况还需根据政策和银行要求来确定。
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