房屋租赁税收知多少？

房屋租赁是日常生活中常见的经济活动，涉及到多种税费，包括房产税、城市土地使用税、营业税、城建税和教育费附加、印花税和个人所得税，这些税费是如何计算的呢？

房产税按租金收入的12%缴纳，城市土地使用税按土地等级和适用土地等级税额计算缴纳，营业税和个人所得税则根据租金收入的不同情况计算缴纳，值得注意的是，房屋租赁必须依法进行并缴纳相关税费。

房产税是中国房地产税收体系中的一部分，主要针对房产所有者或者使用者，根据相关规定，房产税应按租金收入的12％从出租房产的次月起缴纳。

城市土地使用税是对城市土地使用权的持有者和使用者征收的一种税费，按土地等级和适用土地等级税额计算缴纳。

营业税是对提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，就其营业收入额征收的一种税，个人出租房屋按租金收入的5％缴纳营业税，而月收入在800元以下的则免征营业税。

城建税和教育费附加也是与房屋租赁相关的税费，个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税为依据，按适用比例缴纳城建税和教育费附加。

印花税是对房屋租赁合同的签订和执行过程中产生的文件和证券征收的一种税费，个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应按双方签订的书面租赁合同确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。

个人所得税是对个人出租房屋所得的一种税费，月租金收入在4000元以下的，按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000元以上的，按月租金收入扣除20％后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税。

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