公积金怎么算的？公积金贷款额度计算方法详解

作为财经小编，今天我来为大家详细讲解一下公积金的计算方法以及公积金贷款额度的计算。

我们要了解什么是公积金，公积金，即住房公积金，是指单位和职工按照一定比例缴存的，专门用于职工购房、建房、大修、租房等住房消费的长期住房储金，在我国，住房公积金制度是一项重要的住房保障制度，它有助于提高职工的住房条件，促进社会公平和谐。

公积金的计算方法如下：

1、个人公积金缴存额：个人公积金缴存额 = 个人月工资 × 个人住房公积金缴存比例。

2、单位公积金缴存额：单位公积金缴存额 = 个人月工资 × 单位住房公积金缴存比例。

3、个人公积金账户余额：个人公积金账户余额 = 个人公积金缴存额 × 缴存年限。

我们来了解一下公积金贷款额度的计算方法，公积金贷款额度通常根据以下四个条件来确定：

1、还贷能力：公积金贷款额度不应超过借款人的还款能力，计算公式为：借款人月工资总额 - 借款人现有贷款月应还款总额 ÷ 贷款期限的总月工资总额。

2、房价成数：公积金贷款额度不能超过购房总价格的70%。

3、住房公积金账户余额：公积金贷款额度不能超过个人公积金账户余额的固定倍数，一般不超过账户余额的20倍。

4、贷款最高限额：公积金贷款额度不能超过当地住房公积金管理中心规定的最高贷款限额。

需要注意的是，公积金贷款的利率通常低于商业贷款利率，这对于购房者来说是一项优惠政策，公积金贷款的审批流程相对繁琐，放款速度较慢，这也是需要考虑的一个因素。

公积金作为一种住房保障制度，在购房过程中发挥着重要作用，了解公积金的计算方法和贷款额度的计算，有助于大家在购房过程中做出更明智的决策，希望今天的讲解能为大家提供帮助，如有更多疑问，欢迎留言咨询。

本文标签： 理财

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