怎么用房子办理抵押贷款？

房产抵押贷款是一种常见的贷款方式，它需要经过以下几个步骤：
1. 交易双方签署房产买卖合同书，承诺首付、贷款和余款的金额。 2. 购房人及伴侣当朝向银行申请贷款，房屋出售人及另一半在场确定。 3. 银行对贷款申请进行调研、审核。 4. 购房人与银行签署贷款及保证合同。 5. 房屋出售人将房屋所有权产权过户给购房人，房屋出售人向购房人获得首付。 6. 购房人与银行申请办理房屋抵押备案。 7. 银行向房屋出售人账户派发贷款。 8. 交易双方申请办理房子物业管理付清，房屋出售人向购房人获得余款。 9. 购房人交房，按月还贷。

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