如何计算房屋契税？

根据相关规定，对于个人购买普通住宅且该房屋为家中唯一住房的情况，其购买的一般商品住宅房型范围在90平方米（含90平方米）以下的，契税征收率为1%。如果房型范围在90平方米到144平方米（含144平方米）之间，则具体征收率为1.5%。而当所购住房户型结构范围在144平方米左右时，契税征收率则为3%。
对于二套房或以上的购买情况，包括选购非普通住房、商业投资性房地产（如铺面、办公室办公楼、商务公寓等），均按照3%的征收率进行缴税。
需要注意的是，契税是以使用权产生迁移变化的房产为课税对象，向产权年限承担人征缴的一种直接税。应交税范畴包括土地资源使用权售卖、赠与和互换，房产买卖，房屋赠与，房子互换等。以上内容仅作参考。

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