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公积金贷款计算公式(住房公积金贷款额度计算公式是怎样的)

潇洒走一回 2024-08-12 05:08:47 理财已有人查阅

导读大家好，今天小编来为大家解答公积金贷款计算公式这个问题，住房公积金贷款额度计算公式是怎样的很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！公积金还款计算公式公积金计算公式如下：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工...

大家好，今天小编来为大家解答公积金贷款计算公式这个问题，住房公积金贷款额度计算公式是怎样的很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

公积金还款计算公式

公积金计算公式如下：

贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。

其中月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例个人缴存比例）；

住房公积金贷款额度计算公式是怎样的

大体分为：

(1)可贷额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限住房公积金个人账户余额)×2。

(2)未来可缴存年限按退休年龄减去目前年龄计算。目前，长沙按男性职工60岁、女性职工50岁计算退休年龄。

1、按照还贷能力计算的贷款额度

计算公式为：[（借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。??

?2、使用配偶额度???

计算公式为：[（夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）

其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例个人缴存比例）。???

3、按照房屋价格计算的贷款额度???

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数???

4、按照贷款高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款高限额70万元。