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房屋地税什么时候交
潇洒走一回 2024-08-15 20:46:58 理财 已有人查阅
导读房屋地税缴纳时间因情况而异，包括生产经营、新建房屋、购置房产等多种情况。房产税按年计算、分期缴纳，纳税期限因地区而异。了解计税依据和注意事项，确保按时缴纳房产税，避免违法行为。
一、房屋地税什么时候交
房屋地税的缴纳时间根据具体情况有多种不同的规定。
1.当纳税人将原有房产用于生产经营时，应从生产经营之月起缴纳房产税。
2.对于纳税人自行新建的房屋并用于生产经营，应从建成之次月起开始缴纳房产税。
3.当纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，也需要缴纳房产税。
4.对于购置新建商品房的纳税人，自房屋交付使用之次月起，应缴纳房产税。
5.若纳税人购置的是存量房，则自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，应缴纳房产税。
6.对于出租或出借房产的纳税人，自交付出租、出借房产之次月起，应缴纳房产税。
7.对于房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，也应缴纳房产税。
二、房产税的缴纳时间
房产税的缴纳时间实行按年计算、分期缴纳的征收方法。具体的纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。这意味着不同地区可能会有不同的纳税期限规定。
因此，纳税人需要根据自己所在地的具体规定来确定房产税的缴纳时间。
三、房产税的计税依据与注意事项
房产税的计税依据主要有从价计征和从租计征两种方式。
1.从价计征是根据房产原值一次减除一定比例后的余值来计算缴纳房产税，而扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。
2.从租计征则是根据房产租金收入作为计税依据来计算缴纳房产税。
3.在缴纳房产税时，纳税人需要注意以下几点。
（1）对于房产出租的情况，应以房产租金收入为计税依据。
（2）对于投资联营的房产，应根据是否共担风险来确定计税依据。
（3）对于融资租赁房屋的情况，应以房产余值计算征收房产税，而租赁期内房产税的纳税人由当地税务机关根据实际情况确定。
（4）在计算房产原值时，应包括与房屋不可分割的各种附属设备或配套设施，但对于新建房屋交付使用时已包括的**空调设备，以及旧房安装的空调设备，应按规定进行计入或不计入房产原值。
纳税人应按时缴纳房产税，并根据实际情况选择正确的计税依据。同时，也要注意遵守相关法律规定，积极配合税收部门完成房产税的缴纳工作。
房产税的缴纳涉及多个方面，你是否还有其他疑问？欢迎在法律快车上发起咨询，我们将为你提供专业、详细的解答。
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