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房贷88万27年月供明细表 河南漯河2024年公积金贷款利率是多少？
潇洒走一回 2024-08-15 21:30:31 理财 已有人查阅
导读买房贷款42万月供多少 要看贷款年限的，贷款年限越长，那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万，分多少年来换，使用商业贷款还是公积金贷款的，这样的月供计算出来是不一样
买房贷款42万月供多少要看贷款年限的，贷款年限越长，那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万，分多少年来换，使用商业贷款还是公积金贷款的，这样的月供计算出来是不一样的，所以在选择贷款方式及年限的时候，还是要根据经济能力来选择的。下面随新社通小编整理的关于公积金贷款还款计划，计算还款方式的金额，仅供参考的。具体要根据个人的实际贷款情况计算的。
最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。
比如，河南漯河的笔友小一，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为19万元，年限为4年，贷款月利率为0.001958（年利率2.350%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=190000*0.001958*（1 0.001958）^48/(（1 0.001958）^48-1)=4151.13
1、第一期：
第一期利息
得出是190000*0.001958=372.02
第一期金额
得出是4151.13-372.02 =3779.11
剩余金额
得出是190000- 3779.11=186220.89
2、第二期：
第二期利息
得出是186220.89*0.001958=364.62
第二期金额
得出是4151.13-364.62=3786.51
剩余金额
得出是186220.89- 3786.51=182434.38
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息
得出是190000*0.001958=372.02
第一期金额
得出是190000/48=3958.33
月还款额
得出是3958.33 372.02 =4330.35
剩余金额
得出是190000-3958.33=186041.67
2、第二期：
第二期利息
得出是186041.67 *0.001958=364.27
第二期金额
得出是186041.67/47=3958.33
月还款额
得出是3958.33 364.27=4322.6
剩余金额
得出是186041.67-3958.33=182083.34
以此类推进行计算下去，此处省略了一些计算结果。
本文标签： 住房公积金
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