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缴纳房屋契税需要什么，缴纳房屋契税的流程是什么
潇洒走一回 2024-08-15 21:46:51 理财 已有人查阅
导读缴纳房屋契税需要的材料是买卖合同的原件及复印件、个人身份证、收据等。缴纳房屋契税的流程是需要进行申报、填写申报表、提交相关材料、缴纳税款、领取完税凭证。
缴纳房屋契税需要的材料是买卖合同的原件及复印件、个人身份证、收据等。缴纳房屋契税的流程是需要进行申报、填写申报表、提交相关材料、缴纳税款、领取完税凭证。
一、缴纳房屋契税需要什么
缴纳房屋契税需要的材料如下：
1.如果是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。
2.如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书;房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件;原房产证原件和复印件。
二、缴纳房屋契税的流程是什么
缴纳房屋契税的流程是：
1.申报。纳税人领取、填写《契税纳税申报表》(一式两份)。
2.初审受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。初审未通过的，受理人员应告知纳税人不通过的原因，并指导纳税人重新填写《契税纳税申报表》或补充需要的相关资料，初审通过的，由受理人员签收《契税纳税申报表》及相关资料。
3.缴纳税款
(1)将纳税人申报的房屋、土地的成交价格与评估价格、市场价格进行比对，核定纳税人房屋、土地的计税价格，计算纳税人应缴纳的税款，出具审核意见，制作《房地产交易纳税申报审核表》。
(2)将经审批的《房地产交易纳税申报审核表》的计税数据交纳税人进行签章确认。
(3)将盖有地税部门征收章的《房地产交易纳税申报审核表》传递给开票人员。
(4)纳税人缴纳税款，领取契税完税凭证。
三、缴纳房屋契税必须本人去吗
缴纳房屋契税不一定要本人去，可以委托他人办理，但是如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。
法律快车提醒您，根据《中华人民共和国契税法》第九条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
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- [1]《契税纳税申报表》
- [2]《房地产交易纳税申报审核表》
- [3]《中华人民共和国契税法》 第九条
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