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房屋继承需要缴纳的税费
潇洒走一回 2024-08-16 03:46:55 理财 已有人查阅
导读当我们进行房屋的继承行为的时候，作为不动产的房屋涉及的金额都是巨大的，因此一般来说需要缴纳一定的费用，这些费用主要就是各种税费了，那么房屋继承需要缴纳的税费有哪些？下面由法律快车小编为大家介绍具体内容吧。
当我们进行房屋的继承行为的时候，作为不动产的房屋涉及的金额都是巨大的，因此一般来说需要缴纳一定的费用，这些费用主要就是各种税费了，那么房屋继承需要缴纳的税费有哪些？下面由法律快车小编为大家介绍具体内容吧。
一、 房屋继承需要缴纳的税费
1、 印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0.05%=500元的合同印花税;权证印花税：每本5元。
2、 契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税;对非法定继承人过户房产，需要缴纳契税，税率1.5%。
3、 继承人不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。如果进行买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20%之多。
二、 继承房屋需要缴纳税费的法律依据
1、《中华人民共和国继承法》第三十三条，继承遗产与清偿债务继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。
3、对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。
三、法律规定
根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
以上是法律快车小编整理的关于房屋继承需要缴纳的税费的相关内容，房屋作为不动产，即使是继承所得的房屋也是要缴税的，跟其他房屋的税费一样，如果还有什么不理解或者遇到什么问题，可以咨询法律快车律师，他们会给您专业的建议。
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