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离婚过户房子需要交税吗
潇洒走一回 2024-08-16 12:46:54 理财 已有人查阅
导读离婚过户房子不需要交税，分割共有房屋产权属于房产共有权的变动，不在征税范围内。房产离婚过户需要的手续是当事人带齐材料先办理析产公证，再去房管局办理过户。
一、离婚过户房子需要交税吗
离婚过户房子不需要交税。法律快车提示您，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税，夫妻共有房屋属共同共有财产，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不属于现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，因此不用交税。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、房产离婚过户需要什么手续
房产离婚过户需要以下手续：
1.准备好相关证明材料后，当事人到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需办理公证；
2.到交易中心办理转绘；
3.到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。
《房地产管理法》第三十二条
房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
三、离婚房屋过户需要哪些材料
离婚房屋过户需要如下材料：
1.关于房产分割的离婚协议书;
2.离婚证及复印件;
3.离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;
4.房产证;
5.身份证明及复印件。
析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别，离婚析产是夫妻双方因离婚后，彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
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