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如何算房屋印花税
潇洒走一回 2024-08-19 10:45:54 理财 已有人查阅
导读房屋印花税一般是所载金额万分之五。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税，税额的计算方式依法制定，当事人在买卖房屋过程中应当依法缴纳。
一、如何算房屋印花税
房屋产权转移书据，印花按所载金额万分之五贴花。
其应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税金额×适用税率。
二、印花税有什么作用
1.印花税是各类合同或具有合同性质的凭证。包括购销、加工承揽、建筑工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者其他具有合同性质的凭证。
2.印花税是产权转移书据。提醒您，印花税是单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。具体包括财产所有权、著作权、商标权、专利权、专有技术权等转移书据。
3.印花税起到权利、许可证照作用。包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证等。
三、什么情况下免交印花税
《中华人民共和国印花税法》第十二条
下列凭证免纳印花税：
1.应税凭证的副本或者抄本；
2.依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构为获得馆舍书立的应税凭证；
3.中国人民解放军、中国人民武装警察部队书立的应税凭证；
4.农民、家庭农场、农民专业合作社、农村集体经济组织、村民委员会购买农业生产资料或者销售农产品书立的买卖合同和农业保险合同；
5.无息或者贴息借款合同、国际金融组织向中国提供优惠贷款书立的借款合同；
6.财产所有权人将财产赠与政府、学校、社会福利机构、慈善组织书立的产权转移书据；
7.非营利性医疗卫生机构采购药品或者卫生材料书立的买卖合同；
8.个人与电子商务经营者订立的电子订单。
根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、破产、支持小型微型企业发展等情形可以规定减征或者免征印花税，报全国人民代表大会常务委员会备案。
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- [1]《中华人民共和国印花税法》 第一十二条
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