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划拨地房屋拆了会有补偿吗
潇洒走一回 2024-08-19 14:47:19 理财 已有人查阅
导读划拨地房屋拆了会有补偿的。拆迁划拨地房屋时，被拆迁人可以获得的补偿包括房屋征收补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。此外，还有搬迁、临时安置和停产停业损失的补偿。
一、划拨地房屋拆了会有补偿吗
1.具体而言，房屋征收补偿费会根据被拆迁房屋的结构和折旧程度进行划档，以平方米单价来计算；
2.周转补偿费则是根据被拆迁房屋住户的临时居住条件划档，按月给予补贴；
3.而奖励性补偿费则由当地人民政府根据本地实际情况和国家法律政策确定，确保不会任意更改。
此外，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收人除了获得上述的补偿外，还应包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
二、划拨与出让地拆迁补偿差异？
在拆迁补偿方面，划拨地与出让地之间存在明显的差异。
1.划拨地的土地使用权仍属于国家，因此在拆迁补偿中并不包含土地使用权出让金，而主要补偿的是土地上建筑物或种植物的财产价值以及搬迁补助费、安置补助费等。
2.出让地的土地使用权属于原受让人，因此在拆迁补偿中会包含土地使用权出让金、土地上建筑物或种植物的财产价值以及搬迁补助费、安置补助费等。
3.出让的土地具有固定的土地使用年限，且在这个期限内可以自由买卖。这一特点也使得出让地在拆迁补偿方面更具灵活性。
因此，在面对拆迁补偿时，了解土地的性质（划拨或出让）是非常重要的，因为它直接影响到拆迁补偿的具体内容和金额。
三、行政划拨土地拆迁如何赔偿？
提醒您，当行政划拨土地面临拆迁时，其赔偿方式主要取决于原土地使用权人在取得土地时是否支付了征地成本。
1.如果原有土地在划拨时是无偿划拨的，即没有支付征地成本，那么在拆迁时也是不予补偿的。
因为划拨土地的使用权本质上仍属于国家，拆迁只是将土地的使用权收回，而并不涉及对土地本身价值的补偿。
2.如果原土地使用权人在取得划拨土地时已经支付了征地成本，那么在拆迁时应当参照被收回地块所在地当前征用土地的成本给予补偿。
这种补偿方式旨在确保原土地使用权人的合法权益得到保障，避免因拆迁而造成的不公平损失。同时，这也体现了法律对于土地使用权人合法权益的尊重和保护。
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- [1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第一十七条
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