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土地拍卖契税怎么算
潇洒走一回 2024-08-19 16:45:25 理财 已有人查阅
导读土地拍卖契税的计算依据具体情况而决定，一般在3%～5%的幅度规定范围。契税完税证明一般是用来证明购房者已经缴完相应的税款，房地产登记部门可以依法进行房屋产权登记，发放产权证书。
一、土地拍卖契税怎么算
契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
二、契税的完税证明有什么用
提醒您，在交清了契税款时，收税机关便会出具纳税的相关凭证，证明该房产为已税房。
如果没有按要求交纳契税，那么房地产登记部门是无法发放产权证书的。
这个凭证是由负责征收房产交易税收的部门向购房者所开具的一种税收完税的凭证，凭证代表着购房者已经缴完相应的税款。在房产交易的过程中，契税凭证的更是有很多用途，如二手房买卖、住房公积金提取、贷款办理等都少不了契税完税凭证。
三、契税有什么特点
契税的特点有：
1.契税属于财产转移税，带有规费性质；
2.契税的纳税人是产权承受人；
3.契税采用比例税率，是在产权发生转移变动行为时依一定比例的税率课征。
《契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
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- [1]《中华人民共和国契税法》 第一条
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