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房产契税缴纳需要什么资料，房产契税缴纳流程
潇洒走一回 2024-08-19 17:45:37 理财 已有人查阅
导读房产契税缴纳需要的资料包括房屋买卖合同，支付购房款的发票，购房备案件，购房者本人的身份证和户口本等资料，房产契税缴纳流程是当事人准备好材料之后去税务局机关大厅缴纳。
房产契税缴纳需要的资料包括房屋买卖合同，支付购房款的发票，购房备案件，购房者本人的身份证和户口本等资料，房产契税缴纳流程是当事人准备好材料之后去税务局机关大厅缴纳。
一、房产契税缴纳需要什么资料
房产契税缴纳需要的资料：缴纳契税时需要购房人提供房屋买卖合同，和为房屋买卖合同支付的购房款项的发票，以及购房人自身的身份证明和户口本等材料。
二、房产契税缴纳流程
房产契税缴纳流程：新房契税需要提供房屋出售合同复印件、首付款发票、购房备案件等，以此为依据，到税务局机关大厅进行纳税。提醒您，纳税的金额也是有必须规范的，按照国家规范，楼盘的契税按照主要以面积和房款总额的比例来计算。
《中华人民共和国契税法》
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
三、房产契税什么时候交
买房契税一般是在办理房屋备案之后的九十日内缴纳。
根据《契税法》第一条的规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
《城市商品房预售管理办法》第十条第一款规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
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- [1]《中华人民共和国契税暂行条例》 第一条
- [2]《中华人民共和国契税法》 第三条
- [3]《商品房销售管理办法》 第一十六条
- [4]《城市商品房预售管理办法》 第一十条
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