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如何缴纳房屋契税，房屋契税什么时候交

潇洒走一回 2024-08-19 17:45:45 理财已有人查阅

导读房屋契税的缴纳是需要当事人按照购房合同的总金额和房屋面积适用3%-5%的税率进行计算后，到税务大厅进行缴纳，房屋契税一般在办理房屋备案之后的九十日内交。

房屋契税的缴纳是需要当事人按照购房合同的总金额和房屋面积适用3%-5%的税率进行计算后，到税务大厅进行缴纳，房屋契税一般在办理房屋备案之后的九十日内交。

一、如何缴纳房屋契税

房屋契税的缴纳方法：楼盘纳税是按照购房合同的总金额来计算的，契税税率为3—5％，以此为依据，到税务局机关大厅进行纳税。而纳税的金额也是有必须规范的，按照国家庭规范，楼盘的契税按照主要以面积和房款总额的比例来计算。

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为3%—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

二、房屋契税什么时候交

房屋契税一般是在办理房屋备案之后的九十日内交。

根据《契税暂行条例》第一条的规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

《城市商品房预售管理办法》第十条第一款规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

三、房产继承需要交契税吗

根据我国的民法典有关规定，关于契税和其他税费的缴纳问题，需要按照继承人不同身份征缴，一般情况下法定继承人是不需要缴纳房产的契税的。提醒您，对于规定的法定继承人包括被继承人的夫妻关系人，子女，父母还有其他的兄弟姐妹等等，他们按照遗嘱或者继承顺序继承的土地还有房产有关权属的法定继承人，他们是不需要缴纳契税的。

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