国外——物业税种

物业税本质上是对不动产占有(不一定是所有)课征的财产税。各国房地产保有税的名称不尽相同，有的称不动产税，如奥地利、波兰;有的称财产税，如德国、美国、智利等;有的称地方税，如新西兰、英国、马来西亚等;中国香港则直接称物业税。尽管名称不同，但在很多国家都是地

多数国家和地区开征物业税的目的是筹措地方财政收入，满足地方支出的需要，即属于财政型的物业税;不过我国台湾地区开征物业税的目的则是想通过该税种，提高不动产占有成本，从而促进不动产的流动和更有效的利用，提高不动产的供给量。总的来看，物业税的设计存在一些特点。

税基

从税基看，分为对全部财产征税(净财产税)和对特定财产征税(土地税、房屋税)两种情况。如丹麦对土地评估值课征土地税，对建筑评估值课征劳务税，对超过免征额以上的财富课征净财富税;俄罗斯则只对财产总价值课征财产税。

税率

从税率设计看，比例税率运用比较广泛，也有采纳定额税率和累进税率的。捷克规定，不动产税按不动产面积每年计征0.1克朗-10克朗/平方米，土地税按土地面积每年计征0.1克朗-1克朗/平方米;法国的净财富税按每年1月1日净财富值实行0.5%-1.5%超额累进税率;韩国对土地和建筑物所征的税是以财产价值为基础按累进税率0.3%-10%征收的，另附加20%的国防附加税。税率的确定，有的由**制定，有的由地方政府根据受益人的预算需要和预算周期而定。丹麦、法国和日本等国**政府对地方政府征收的各种税率规定了固定限额或最高额;荷兰虽然对地方政府确定的税率没有总的限制，但法律要求业户税税率不可超过用户税税率的125%;以色列的空地财产税税率虽由地方确定，但要以**政府的内务部颁布的指导原则为基础进行年度通货膨胀调整，内务部必须批准要征收的税率。

起征点和减免税

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