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房产契税税率是多少，契税包含的目标是什么
潇洒走一回 2024-08-20 00:47:35 理财 已有人查阅
导读房产契税税率是百分之三至百分之五。契税的缴税目标是境内的土地，房子权属土地。而土地和房子权属包含了国有土地运用权出让，土地运用权转让以及房子生意，赠与和交流。
一、房产契税税率是多少
房产契税税率是百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
提示：省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
2010 年9月29日，经国务院批准，财政部国家税务总局住房和城乡建设部下发了《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定，自当年10月1日起，调整后的契税政策为：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买 90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减为按1%税率征收契税。这里有两个关键词：唯一住房和普通住房。唯一住房好理解，普通住房的认定则各地有不同的标准。
二、契税包含的目标是什么
契税的缴税目标是境内的土地、房子权属。详细包含以下五项内容：
1.国有土地运用权的出让，由承受方交。
是指土地运用者向国家交给土地运用权出让费用，国家将国有土地运用权在必定年限内让与土地运用者的做法。
2.土地运用权的转让，除了思考土地增值税，另由承受方交契税。
是指土地运用者以出售、赠与、交流或许别的办法将土地运用权搬运给别的单位和个体的做法。土地运用权的转让不包含乡村集体土地承揽经营权。
3.房子生意。即以成本为前言，出卖者向采购者过渡房产权的生意做法。
三、契税的意思是指什么
房屋契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，是房屋买卖中国家规定必须交的税收。
契税主要是针对房屋变动而需要征收的一种税收，是对房产市场的调解。
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- [1]《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》
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