判定物业是否有资质

平时生活中我们经常提到“物业”两个字，或者说新闻上经常看到物业与业主，但要知道的是物业并不是随便都可以当，即使你经常看到一些不合格的物业导致与业主产生纠纷，但那毕竟只是少数并且被我们看到。接下来小编就带来关于判定物业是否有资质的内容。

一、判定物业是否有资质

证明公司的成立和证明公司的法人主体资格；确认公司的名称、住所、注册的资本、经营范围、法定代表人姓名等事项；去工商查和去主管部门建委查。

二、申请成立物业公司办理资质需提交的材料：

（一）企业资质申请

（二）营业执照；

（三）企业章程；

（四）验资证明（注册资本人民币５０万元以上）；

（五）企业法定代表人的身份证明；

（六）企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件，企业专业技术人员的职称、资格证件；

（七）企业固定办公场所证明。

三、物业管理企业资质分类

（一）一级资质

１、注册资本人民币５００万元以上；

２、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于３０人。其中，具有中级以上职称的人员不少于２０人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

３、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

４、管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于１００％：

（１）多层住宅２００万平方米；

（２）高层住宅１００万平方米；

（３）独立式住宅（别墅）１５万平方米；

（４）办公楼、工业厂房及其它物业５０万平方米。

５、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

（二）二级资质

１、注册资本人民币３００万元以上；

２、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于２０人。其中，具有中级以上职称的人员不少于１０人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

３、管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于１００％：

（１）多层住宅１００万平方米；

（２）高层住宅５０万平方米；

（３）独立式住宅（别墅）８万平方米；

（４）办公楼、工业厂房及其它物业２０万平方米。

（三）三级资质

１、注册资本人民币５０万元以上；

２、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于１０人。其中，具有中级以上职称的人员不少于５人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

３、有委托的物业管理项目。

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