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房贷6万1年月供明细表 辽宁本溪2024年公积金贷款利率是多少?

潇洒走一回 2024-08-22 22:30:35 理财 已有1435人查阅

导读买房贷款10万月供多少 要看贷款年限的,贷款年限越长,那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万,分多少年来换,使用商业贷款还是公积金贷款的,这样的月供计算出来是不一样

  买房贷款10万月供多少要看贷款年限的,贷款年限越长,那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万,分多少年来换,使用商业贷款还是公积金贷款的,这样的月供计算出来是不一样的,所以在选择贷款方式及年限的时候,还是要根据经济能力来选择的。下面随新社通小编整理的关于公积金贷款还款计划,计算还款方式的金额,仅供参考的。具体要根据个人的实际贷款情况计算的。

  最新央行下调个人住房公积金贷款利率,首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%,自2024年5月18日起执行。多地跟进调整,具体可查询当地公积金官网。

  比如,辽宁本溪的笔友张某某,有缴纳公积金的来说,通过办理公积金贷款贷款,比如贷款金额为71万元,年限为25年,贷款月利率为0.002375(年利率2.850%/12个月,目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%,5年及以下为2.350%;二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%,5年及以下为2.775%)。

  一、选择等额本息的还款方式情况下:

  月还款额=710000*0.002375*(1 0.002375)^300/((1 0.002375)^300-1)=3311.77

  1、第一期:

  第一期利息

  得出是710000*0.002375=1686.25

  第一期金额

  得出是3311.77-1686.25 =1625.52

  剩余金额

  得出是710000- 1625.52=708374.48

  2、第二期:

  第二期利息

  得出是708374.48*0.002375=1682.39

  第二期金额

  得出是3311.77-1682.39=1629.38

  剩余金额

  得出是708374.48- 1629.38=706745.1

  以此类推进行计算

  二、选择等额本金的还款方式情况下:

  1、第一期:

  第一期利息

  得出是710000*0.002375=1686.25

  第一期金额

  得出是710000/300=2366.67

  月还款额

  得出是2366.67 1686.25 =4052.92

  剩余金额

  得出是710000-2366.67=707633.33

  2、第二期:

  第二期利息

  得出是707633.33 *0.002375=1680.63

  第二期金额

  得出是707633.33/299=2366.67

  月还款额

  得出是2366.67 1680.63=4047.3

  剩余金额

  得出是707633.33-2366.67=705266.66

  以此类推进行计算下去,此处省略了一些计算结果。

本文标签: 住房公积金

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