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房贷6万1年月供明细表 辽宁本溪2024年公积金贷款利率是多少?
潇洒走一回 2024-08-22 22:30:35 理财 已有1435人查阅
导读买房贷款10万月供多少 要看贷款年限的,贷款年限越长,那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万,分多少年来换,使用商业贷款还是公积金贷款的,这样的月供计算出来是不一样
买房贷款10万月供多少要看贷款年限的,贷款年限越长,那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万,分多少年来换,使用商业贷款还是公积金贷款的,这样的月供计算出来是不一样的,所以在选择贷款方式及年限的时候,还是要根据经济能力来选择的。下面随新社通小编整理的关于公积金贷款还款计划,计算还款方式的金额,仅供参考的。具体要根据个人的实际贷款情况计算的。
最新央行下调个人住房公积金贷款利率,首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%,自2024年5月18日起执行。多地跟进调整,具体可查询当地公积金官网。

比如,辽宁本溪的笔友张某某,有缴纳公积金的来说,通过办理公积金贷款贷款,比如贷款金额为71万元,年限为25年,贷款月利率为0.002375(年利率2.850%/12个月,目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%,5年及以下为2.350%;二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%,5年及以下为2.775%)。
一、选择等额本息的还款方式情况下:
月还款额=710000*0.002375*(1 0.002375)^300/((1 0.002375)^300-1)=3311.77
1、第一期:
第一期利息
得出是710000*0.002375=1686.25
第一期金额
得出是3311.77-1686.25 =1625.52
剩余金额
得出是710000- 1625.52=708374.48
2、第二期:
第二期利息
得出是708374.48*0.002375=1682.39
第二期金额
得出是3311.77-1682.39=1629.38
剩余金额
得出是708374.48- 1629.38=706745.1
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下:
1、第一期:
第一期利息
得出是710000*0.002375=1686.25
第一期金额
得出是710000/300=2366.67
月还款额
得出是2366.67 1686.25 =4052.92
剩余金额
得出是710000-2366.67=707633.33
2、第二期:
第二期利息
得出是707633.33 *0.002375=1680.63
第二期金额
得出是707633.33/299=2366.67
月还款额
得出是2366.67 1680.63=4047.3
剩余金额
得出是707633.33-2366.67=705266.66
以此类推进行计算下去,此处省略了一些计算结果。
本文标签: 住房公积金
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