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什么是成本模式后续计量？

潇洒走一回 2024-11-02 12:41:58 理财已有人查阅

导读投资性房地产在确认后，其会计处理应遵循企业会计准则第3号的规定。根据该准则的第九条规定，企业在资产负债表日采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，但第十条规定的除外。对于采用成本模式计量的建筑物，其后续计量适用《企业...

投资性房地产在确认后，其会计处理应遵循企业会计准则第3号的规定。根据该准则的第九条规定，企业在资产负债表日采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，但第十条规定的除外。
对于采用成本模式计量的建筑物，其后续计量适用《企业会计准则第4号-固定资产》。而采用成本模式计量的土地使用权，其后续计量则适用《企业会计准则第6号-无形资产》。
在实际会计处理中，常见的分录包括出租时的租金收取、计提固定资产折旧和处置投资性房地产。当出租时，企业会借记银行存款，贷记其他业务收入和应交税费-应交增值税-销项税或小规模应交税费-应交增值税。计提固定资产折旧时，企业会借记其他业务成本，贷记投资性房地产累计折旧（摊销）。而在处置投资性房地产时，企业会借记银行存款，贷记其他业务收入和应交税费-应交增值税-销项税或小规模应交税费-应交增值税。同时，还会借记其他业务成本、投资性房地产累计折旧（摊销）和投资性房地产减值准备，贷记投资性房地产。
综上所述，投资性房地产的会计处理需要遵循相关会计准则的规定，并根据具体情况进行相应的会计分录处理。