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投资性房地产会计分录怎么写？

潇洒走一回 2024-11-17 11:40:47 理财已有人查阅

导读投资性房地产的会计处理主要有两种模式：成本模式和公允价值模式。在成本模式下，其会计分录如下：首先，当计提折旧或摊销时，会做以下会计分录：借记其他业务成本，贷记投资性房地产累计折旧（摊销）。其次，当计提减值准备时，会借...

投资性房地产的会计处理主要有两种模式：成本模式和公允价值模式。在成本模式下，其会计分录如下：
首先，当计提折旧或摊销时，会做以下会计分录：借记其他业务成本，贷记投资性房地产累计折旧（摊销）。其次，当计提减值准备时，会借记资产减值损失，贷记投资性房地产减值准备。最后，当取得租金收入时，会借记银行存款，贷记其他业务收入，并应交税费—应交增值税（销项税额）。
而在公允价值模式下的投资性房地产会计分录为：
首先，公允价值上升时分录为，借：投资性房地产—公允价值变动，贷：公允价值变动损益。其次，公允价值下降的分录为，借：公允价值变动损益，贷：投资性房地产—公允价值变动。最后，取得租金收入时，借：银行存款，贷：其他业务收入，并应交税费—应交增值税（销项税额）。
对于投资性房地产的处置，采用成本模式计量的投资性房地产的处置中，出售或转让的会计分录为：借记银行存款（实际收到的金额），贷记其他业务收入；再借记其他业务成本，贷记投资性房地产累计折旧（摊销），最后将投资性房地产从账簿上清除。而采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置会计分录类似，只是需要额外处理投资性房地产的公允价值变动。如果存在原转换日计入资本公积的金额，还需要借记资本公积—其他资本公积，贷记其他业务成本。