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如何找准时机入手房产？
潇洒走一回 2024-12-05 05:41:53 理财 已有人查阅
导读在总局明确前，暂按以下原则把握：(1) 以直接购买、接受捐赠、接受投资入股或抵债方式取得的不动产，其权属变更的当天为取得时间。(2) 纳税人出租或转让自建不动产时，若建筑工程许可证注明了开工日期，则该日期即为不动...
在总局明确前，暂按以下原则把握：
(1) 以直接购买、接受捐赠、接受投资入股或抵债方式取得的不动产，其权属变更的当天为取得时间。
(2) 纳税人出租或转让自建不动产时，若建筑工程许可证注明了开工日期，则该日期即为不动产取得的时间；若无建筑工程施工许可证，则按合同注明的开工日期确定不动产取得的时间。
(3) 对于不动产转出租的情况，应按照前一次租赁合同的签订时间来确定不动产“取得”的时间。具体来说，一般纳税人如果在2016年4月30日之前租入并对外转租的不动产，可以选择简易办法征税；而将5月1日之后租入并对外转租的不动产，则不能选择简易办法征税。（江西国税）
上述规定是对36号文件关于销售不动产和租赁不动产规定的进一步解释。
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