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房产企业确认销售收入的条件都包括啥？
潇洒走一回 2024-12-19 15:41:18 理财 已有人查阅
导读根据《企业会计准则第14号——收入》的规定，确认销售商品的收入必须满足以下所有条件：（1）企业已经将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方。（2）企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出商...
根据《企业会计准则第14号——收入》的规定，确认销售商品的收入必须满足以下所有条件：
（1）企业已经将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方。
（2）企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出商品实施控制。
（3）与交易相关的经济利益能够流入企业。
（4）相关的收入和成本能够可靠地计量。
对于房地产企业而言，其收入实现需满足以下四项具体条件：
（1）工程已经竣工并验收合格。
（2）具有经购买方认可的结算通知书。
（3）履行了销售合同规定的义务，且价款已经取得或确信可以取得。
（4）成本能够可靠地计量。
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