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政府项目的代建费收入交什么税
潇洒走一回 2025-03-25 04:40:59 理财 已有人查阅
导读当然首先要判断是否符合税务规定的代建条件，(一)确认“委托代建”行为应具备哪些基本条件：1、与委托方事前签订委托代建合同；2、以委托方名义办理房屋立项及相关手续；3、不以受托方名义办理竣工决算；4...
政府项目的代建费收入交什么税：
当然首先要判断是否符合税务规定的代建条件，
(一)确认“委托代建”行为应具备哪些基本条件：
1、与委托方事前签订委托代建合同；
2、以委托方名义办理房屋立项及相关手续；
3、不以受托方名义办理竣工决算；
4、与委托方不发生土地使用权，产权的转移。
凡是不同时符合上述条件的，受托方不论以何种形式与对方结算，均属于房屋销售行为，按“销售不动产”税目征收增值税。
现在营改增后认定标准应该没改，如果符合上述条件，增值税一般纳税人税率6%，
不符合上述条件的按建筑服务征税，增值税一般纳税人税率9%，
如果是增值税小规模纳税人税率3%。
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