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二手房贷款有限制吗？
潇洒走一回 2025-04-08 18:41:06 理财 已有人查阅
导读二手房贷款有限制吗？二手房贷款有限制,其限制要求如下：1、对借款人要求。（1）男性实际年龄加贷款期限小于65,女性实际年.........
二手房贷款有限制，其限制要求如下：
1、对借款人要求。
（1）男性实际年龄加贷款期限小于65，女性实际年龄加贷款期限小于60，且具有中国国籍。
（2）有二手房买卖合同，已付完首期购房款。
（3）有稳定的经济收入，个人征信良好，有偿还本息的能力。
（4）买房人有不能低于所购房产总价20%的自筹金。
（5）买房人同意用所购房产作为抵押。
（6）购买的二手房产权明晰。
（7）所购房屋不在拆迁范围内。
（8）所购住房价格符合贷款人或评估机构评估的价格。
（9）贷款行要求的其他条件。
2、对贷款期限要求。
贷款期限一般不超过二十年，且贷款到期日要小于贷款人65年龄。
3、对二手房要求。
（1）办理二手房贷款的房屋类型：商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。
（2）购买二手房的贷款申请人发放的购房贷款，贷款人必须以所购房产作为抵押。
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